アルバニアのフラミンゴ革命：ジャレッド・カシュナーの$4 Billionリゾートプロジェクト

資産凍結と汚職調査

アルバニアの反汚職検察官（SPAK）は、プロジェクトの海岸線用地取得を担当するAlbania Land Developmentの銀行口座を凍結しました。この予防的差押えは、保護された沿岸湿地の土地所有権がどのように取得されたか、そしてその地域の保護ステータスを除去するために使用された手続きの合法性に関する広範な調査の一環です。

調査の主な詳細は以下の通りです：

凍結資金: 報告によると、土地取得のために移転された約$195百万が凍結されたとされますが、SPAKは正確な金額を公式に確認していません。
法的審査: 検察官は2024年に行われたVjosa-Narta地域の保護ステータスの変更を調査し、当局が公開入札制度を回避したかどうかを検証しています。
立法変更: 2024年にアルバニア議会は、SazanとPishe Poro-Narta地域を大規模開発が可能なように再分類する特別法を可決しましたが、批評家はこれがカシュナー関連投資家に利益をもたらすために特別に作られたと主張しています。

$4 Billion開発の範囲

このプロジェクトは2つの主要事業に分かれており、総投資額はしばしば40億ドルから50億ドルとされています：

サザン島エコリゾート

アルバニア最大の島で元軍事基地であるサザンに位置するこのプロジェクトは、約14億ユーロ相当のAmanブランドのエコリゾートです。プロジェクトはカシュナーのAffinity Partnersと提携するAtlantic Incubation Partnersの支援を受けています。アルバニア国家はAlbanian Investment Corporationを通じて関与し、水、電気、下水道のインフラ保証を提供し、投資家は建設期間中に税免除を受けます。

ヴィオサ・ナルタ本土開発

このより大規模な事業は本土のズヴェルネク近くに位置しています。敷地はPishe Poro-Narta保護景観の一部で、フラミンゴ、地中海モンクシール、アカウミガメが生息する重要な地中海湿地です。環境保護活動家は、提案された1万室のホテル客室とヴィラが地域の自然生態系を破壊すると警告しています。

湾岸主権財源による資金調達

投資の背後にあるAffinity Partnersは、従来の米国プライベートエクイティではなく、主に湾岸の主権財源によって資金提供されています。最大の支援者はサウジアラビアの公共投資基金（PIF）で、2021年に20億ドルを約束しました。カタールとUAEからの出資を含め、同社への外国政府からの総支援額は46億ドルと推定されています。批評家は、アルバニア政府が与える有利な条件は、カシュナーのドナルド・トランプとの関係を通じて米ホワイトハウスに接近しようとする試みだと主張しています。

『フラミンゴ革命』と公共の怒り

イヴァンカ・トランプとのインタビューで、サザン（国家所有の元軍事区域）を夫婦が「ボートから泳いで発見した」『プライベートアイランド』と表現したことを受けて、公共の怒りが高まりました。この表現はアルバニア人にとって公共土地の抹消と受け取られ、地元住民はその場所を「トランプ島」（Ishulli i Trumpeve）と呼ぶようになりました。

抗議は以下のいくつかの要因で拡大しました：

無許可の伐採: 2026年4月、重機がズヴェルネク現場で伐採を開始し、松林を伐倒し砂丘を破壊しましたが、環境影響評価の完了や公共協議は行われていませんでした。
環境被害: BirdLife Internationalは、建設によりナルタ潟と海を結ぶ重要な水路が封鎖され、地域の野生生物に不可欠な潮汐交換が妨げられたと報告しました。
現場での暴力: 5月、フェンスで囲まれた現場で民間警備員が抗議者を襲う映像が流出し、警備員1名が逮捕され、地元警察署長が解任されました。
全国的デモ: 「アルバニアは売り物ではない」というスローガンのもと、数千人がティラナで集会を開き、ディアスポラコミュニティはニューヨーク、アテネ、ミラノ、ブリュッセルでも同様の抗議を行いました。

EU加盟と法の支配への影響

欧州委員会は、プロジェクトの取り扱いをアルバニアのEU加盟見通しと結びつけています。加盟交渉の第27章（環境と気候）を完了するため、アルバニアは鳥類・生息地指令を含むEU法に合わせる必要があります。

ブリュッセルは、アルバニアが以下を行う必要があると示唆しています：

2024年の保護地域法改正を廃止すること。
迅速に進められるプロジェクトを可能にする2015年の戦略的投資法を廃止すること。
環境および法の支配基準が実際に実施されていることを示すこと（書面上だけでなく）。

公衆と専門家の視点の統合

この論争に関する議論は、企業の免責感とアルバニア統治の制度的弱さが認識されるパターンを浮き彫りにしています。一部の観測者は、これは単独の事例ではなく、セルビアでのカシュナーによる同様の失敗した試みが公共の怒りの後に報告されていると指摘しています。

これまでの証拠は、カシュナーが何らかの邪悪な陰謀に関与しているというよりも、アルバニアの法の支配・財産・環境ガバナンスの弱さと醜い利害衝突を示唆しています。

他の批評家は、このプロジェクトを富が国家主権や環境保護を回避するために利用される世界的な寡頭主義の傾向の症状と見なしています。また、政府がプロジェクトがアルバニアの地位を高めると主張する一方で、現地で既に進行している生態系破壊の現実との対比が指摘されています。